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深圳广田集团开启智能家居业务 或陷“盈利困境”_业界动态_资讯_中国家具网

银河证券研报分析称,装饰处于建筑后期产业链环节顶层,近年装饰部品部件智能化比例不断提高,装饰行业具备天然的平台优势、整合能力,也是建筑智能安装各细分领域的总入口。广田集团作为住宅精装修行业龙头,存量客户基础牢固,智能家居下游需求与精装修下游需求高度重合,布局智能业务可满足客户多方位需求,有助于公司向集成商转型。
 

两大新业务还未上规模
 
广田集团2017年一季度报告显示,截至2017年3月底,其总资产为150多亿元,营业收入同比增长17.94%至18.63亿元,扣非后归属于上市公司股东净利润同比增长17.91%至5368万元。
 
在2016年9月上市六周年之时,广田集团对外宣布新的目标:2020年实现千亿产值和千亿市值,并提出将构建“装饰工程、智慧家居、金融服务”三大业务板块。为此,该集团将发力智能家居、互联网家装、定制精装、金融投资、装饰机器人等新业务。同年6月,该公司将名称“深圳广田装饰集团股份有限公司”变更为“深圳广田集团股份有限公司”。
 
据该公司相关负责人对媒体介绍,在装饰工程板块,将立足主业继续优化“大装饰”平台;在家装板块,则结合传统精装B2B、定制精装B2B2C、互联网家装B2C三大模式;在智能家居板块,广田智能图灵猫不断完善产品、提升服务,并与众多大型企业达成战略合作;在金融服务板块,成立金服集团,通过投资、并购、加盟、工程金融等方式拓展金融业务。
 
广田集团官网消息称,2014年其确定“三步走”发展战略:第一步,实现现有业务平台化转型,公司全面转型为装饰工程服务商;第二步,利用互联网技术进军家装市场和智能家居市场,同时实现家装工装的全面智能化和信息化;第三步,随着有效客户的快速积累,逐步向大数据运营商转型。
 
靠建筑装饰起家的广田集团,宣布转型战略后,到了2016年下半年就有消息称,目前新业务体系已基本成型。但正如前文所述,该集团的新业务智能家居的营收比重仍很小。另一项新业务即金融投资,根据该集团2016年年报的营业收入构成表显示,该项业务的营收大头“工程金融”产品,同比增长77.27%至1亿元左右,营收占比也仅为1.04%。
 
尽管营收规模小,但负责营运金融投资业务的两家平台公司的业绩却颇为亮眼。比如负责工程金融业务的广融工程,成立一年后的2014年年度,营业收入约为300万元,净利润为100万元左右;到了2016年年底,广融工程营收近9729万元,净利润2887万元。负责融资担保业务的深圳市广融融资担保有限公司,2016年成立当年营收698万元,净利润337万元。
 
不过,据广田集团2017年一季度报告披露的信息,其目前有一起融资担保诉讼及两起委托贷款诉讼,涉及到该集团2亿多元的资金。张平对此表示,担保诉讼所涉及的金额为1.2亿元,占公司净资产的比例为1.95%,比例较小,即使出现最小概率的事情,对公司经营的影响也很小。其中,两笔委托贷款涉案金额近1.3亿元,均为广融工程发放,张平说“均在可控范围内”。
 
张平对本报记者表示,广融工程采取的是一种工程和金融相结合的模式,是以客户的融资置换或项目的销售回款为还款的主要来源,房地产项目在运作过程中,因需要履行各种政府审批程序,审批程序繁多,流程复杂,往往不能如预期拿到批文,项目进度可能会出现低于预期的情况,这种情况下可能会出现逾期。
 
易居研究院研究员严跃进认为,国内很多房企违约率较大,但装修公司审核动机不强,造成很多违约现象;违约还不是最大的问题,如果此类公司发债融资,可能会影响到公司的评级。

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