亚太家居头条网
当前位置:亚太家居头条网 > 网易家居 > 正文

4万亿长租公寓市场,谁将是未来的独角兽?

(原标题:4万亿长租公寓市场,谁将是未来的独角兽?)

4万亿长租公寓市场,谁将是未来的独角兽?

10月20日,北京市住房和城市建设委员会网站公告显示,京东旗下全资控股的北京京东尚科信息技术有限公司,为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。这意味着,京东将成为北京住房租赁市场的支持平台,拿到了进军住宅租赁市场的入场券。无独有偶,10月23日,首单央企租赁住房REITs获批,保利地产试水发行额为50亿。

两家公司的大动作关键词都是“租房”。这两则消息在十九大期间发布,也意味着并不简单是个业务和融资,更是一种方向、引导、平衡。租房市场明确传递出两大信号:一是租房机构市场化,更大国企和互联网公司加入,二是租房资产证券化,开发商持有房源有出路。

4万亿长租公寓市场,谁将是未来的独角兽?

房子是用来住的,不是用来炒的,无论是中央还是住建部等职能部门都多次重申这样的观点。

据了解,中国首部租赁法预计明年三四月份正式落地,2018年将迎来中国租赁市场的爆发年。而借鉴新加坡和德国租赁市场监管体系,从社会福利房—租房—购建房,未来所有房源全部纳入政府住房监管体系,市场租金受到政府监管,而不是个人和企业随意定价,租房合同和权益严格保障。

政府全面锁定真实租赁房源,控制租金价格,央企和国企起租房市场主导作用,租客权益纳入《住房租赁法》,租客安全由公安部等纳入信息登记体系,租客租房诚信纳入个人信用体系。同时,政府顺势启动房地产信托REITS的ABS等资产证券化,开辟房地产企业的第二战场——租赁市场,未来一张住房租赁格局大网初步形成!

4万亿长租公寓市场,谁将是未来的独角兽?

根据券商研究报告显示,整个房地产服务市场空间在5.3万,而至今没有一家千亿市值的公司,目前租赁市场规模只有1.4万亿左右,而到2030年,规模将超过4万亿,由此未来5-10年,中国长租公寓将迎来井喷时代。

在此房地产和租房变革的大背景下,11月16日由房东东、中国放心公寓联盟等20多家机构携手28位中国品牌长租公寓CEO齐聚上海申城,这也是长租公寓历史上规模最大的一次论坛。

4万亿长租公寓市场,谁将是未来的独角兽?

论坛上各位CEO将分享他们最新的观点,与会者将深度解读国家住房租赁,长租公寓与资产管理联动、公寓标准化提升、长短租公寓破局,公寓轻资产运营模式,中小公寓的困境和出路,最终还会评选出最佳品牌公寓,最佳资产管理、最佳服务公寓、最佳设计创意、最佳智能运营等多个奖项,推举行业标杆企业,助力租赁行业健康生态体系建设。

分享到:更多 ()
'); })();